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Pamela Jeanmart - Agent immobilier vous invite à découvrir une superbe propriété, datant de 1939, érigée sur parcelle de 21 ares 10 ca. Ce bien peut convenir en tant que maison familiale, pour concilier vie privée et vie professionnelle ou pour être aménagé en bureaux ou appartements (sous réserve d'acceptation du service urbanisme), grâce à sa situation idéale : prox. des grands axes routiers et commodités. Ce bien de caractère est composée : hall d'entrée, bureau, grand et chaleureux living (parquet, cheminées), un séjour, une cuisine équipée en chêne massif, salle de douche. A l'étage : spacieux hall de nuit desservant 4 belles chambres. Sous -sol : cave, buanderie et garage avec porte électrique + grenier. A l'extérieur, profitez d'un gd jard verdoyant et d'une pergola. L'arrière du terrain donnant sur la rue des Nobbles est NON constructible (info urbanistique 01/08/2024).
Infos techniques : PEB classe G - PEB No 20240325008821 - E. total 172911 kwh/an - E. spec 646 kwh/m².an, C.E non conforme, C.C au mazout (cuve 2000L), châssis bois simple vitrage + PVC DV, toiture en tuiles (non isolée), citerne d'eau de pluie. Situation : proche de la gare, arrêt de bus, écoles, centre-ville, magasins, sortie d'autoroute. Prix : 390.000,00 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - RC 1083 €. VISITES SUR RDV - Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be.
| Référence | 6150893 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 2110 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.539 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.926 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.899 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.381 m² |
| Salle de séjour (surface) | 46.443 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 22/03/2024 |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 646 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 161 |
| E total (Kwh/an) | 172911 |
| PEB code unique | 20240325008821 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/03/2024 |
