Maison unifamiliale - vendu - 5670 Viroinval Mazée

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNE / Jolie maison située à Mazée, en province de Namur, en bordure de la frontière française. Grâce à ses bois et forêts, vous pourrez découvrir les nombreuses facettes de son patrimoine naturelle et paysager. Alors si vous aimez le calme et la randonnée pédestre, j'ai le bien qu'il vous faut. Cette maison, 3 façades, est idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de bain et buanderie. A l'étage, WC indépendant et trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec espace dressing ou bureau, donnant l'accès au grenier. Le grenier peut être aménagé, moyennant quelques travaux. A l'extérieur, un petit espace jardin vous y attend. Vous pourrez y accéder par la maison ou l'extérieur, grâce à son passage latéral. PEB classe E, No. 20160803004436. E. total 51335 kwh/an, E. spec 349 kwh/m².an, CE en attente. CC au mazout - chaudière "WOLF". poêle à bois, châssis PVC & DV (de 2011 et 2014), toiture en pente - isolation 8 cm laine de verre, plancher des combles - isolation 15 cm. RC inférieur à 745 euros (possibilité des droits d'enregistrement à 6%, sous conditions), prix faire offre àpd 129000 euros (sous réserve d'acceptation de la propriétaire), libre à l'acte. Pas de gros travaux mais quelques réparations/rafraîchissements. Boulangerie dans le bas de la rue, gîtes, arrêts de bus, écoles, supermarchés et restaurants dans un rayon de 15 km. Visite sur RDV +32 496235568 - info@immojeanmart.be

Adresse :

Rue Arthur Masson 18 - 5670 Viroinval Mazée

Général

Référence	4896499
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	118 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	518 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	349
Emission CO2 (émission CO2)	86
E total (Kwh/an)	51335
PEB code unique	20160803004436
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/08/2026